UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

18 RUE DES COUSTOUS 64800 COARRAZE
Vendu le 16 avril 2025
2 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain802 m²
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2199
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609065. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 237 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coarraze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
13%Cadres
Population active942
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Loyers de référence Coarraze (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,1 EUR/m²
106 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coarraze

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations Remontée Nappe17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/12/2021 - 12/12/2021

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 329 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 329 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
160 700 €
2 172 EUR/m²1.6 km2025
74 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 237 EUR/m²1.9 km2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COARRAZE

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92logements autorisés
9 294 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

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1

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