UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €
17 BD DE LADONNE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²4 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV385
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608951. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sardine
Revenus
28 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Arago (Médiathèque)TBM372 m
Arago (Médiathèque)TBM375 m
Arago (Médiathèque)TBM377 m
Camponac MédiathèqueTBM386 m
Camponac MédiathèqueTBM389 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
4 452 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
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