UN APPARTEMENT 3 pièces — 219 000 €
34 AV DU GENERAL LECLERC 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle B125
Contenance4 054 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608944. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pervenches
Revenus
27 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
JacqueminParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
JacqueminParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
JacqueminParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Tennis - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Tennis - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-35,6% évolution globale
221 440 €prix moyen
2025
163 000 €
2 810 EUR/m² -25,6% 2025
219 000 €
4 469 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2024
243 000 €
4 119 EUR/m² +17,4% 2024
207 000 €
3 393 EUR/m² -7,2% 2024
223 000 €
3 141 EUR/m² +21,3% 2023
183 830 €
3 535 EUR/m² -38,1% 2023
297 000 €
4 641 EUR/m² +0,0% 2023
296 920 €
4 242 EUR/m² +10,4% 2022
268 900 €
4 074 EUR/m² -0,8% 2021
271 200 €
4 597 EUR/m² +15,4% 2021
235 000 €
4 519 EUR/m² +6,3% 2021
221 000 €
4 510 EUR/m² -3,9% 2021
230 000 €
4 182 EUR/m² -23,8% 2021
301 700 €
4 310 EUR/m² +8,1% 2021
279 000 €
4 650 EUR/m² -1,8% 2020
284 000 €
4 814 EUR/m² +27,9% 2019
222 000 €
4 269 EUR/m² +13,3% 2019
196 000 €
3 322 EUR/m² -25,2% 2018
262 000 €
4 094 EUR/m² +16,8% 2018
224 250 €
4 313 EUR/m² +7,3% 2018
209 000 €
4 265 EUR/m² -3,8% 2017
217 300 €
5 174 EUR/m² +44,8% 2017
150 100 €
3 753 EUR/m² -39,7% 2017
248 720 €
3 826 EUR/m² +19,6% 2017
208 000 €
4 000 EUR/m² +18,2% 2016
176 000 €
3 385 EUR/m² -13,3% 2016
203 000 €
3 328 EUR/m² +6,8% 2016
190 000 €
3 167 EUR/m² -21,8% 2016
243 000 €
4 119 EUR/m² +2,8% 2016
236 300 €
4 005 EUR/m² +21,2% 2015
195 000 €
3 750 EUR/m² +39,3% 2015
140 000 €
3 415 EUR/m² -43,1% 2015
246 000 €
3 844 EUR/m² +75,7% 2015
140 000 €
3 415 EUR/m² -20,5% 2015
176 000 €
3 200 EUR/m² +4,1% 2014
169 000 €
4 225 EUR/m² -28,8% 2014
237 500 €
3 958 EUR/m² +6,3% 2014
223 400 €
3 786 EUR/m² +9,0% 2014
205 000 €
4 184 EUR/m² +10,9% 2014
184 900 €
4 402 EUR/m² -26,9% 2014
253 000 €
4 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (699)
Services publics255 · 34 m
Santé212 · 119 m
Transports89 · 37 m
Commerces75 · 166 m
Sport/Loisirs43 · 163 m
Enseignement16 · 191 m
Tourisme9 · 526 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pervenches228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pervenches271 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-François d'Assise449 m · Privé
Collège
Collège Les Ormeaux557 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod592 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES
94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025
1
38 logements2 651 m²1
Permis de construire mars 2025
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1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements132 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement123 m²1