UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
4 BD EDGAR AMIGAS 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CI298
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars I
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron43 m
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron96 m
Bir HakeimRéseau Mistral;Téléphérique Faron141 m
Champ de MarsZOU ! Scolaire173 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron176 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+30,0% évolution globale
88 724 €prix moyen
2025
93 600 €
4 457 EUR/m² -8,2% 2025
102 000 €
1 700 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2025
82 000 €
2 412 EUR/m² +2,5% 2024
80 000 €
2 500 EUR/m² -27,3% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² +22,2% 2023
90 000 €
2 571 EUR/m² +8,4% 2023
83 000 €
3 320 EUR/m² -40,7% 2023
140 000 €
2 857 EUR/m² +12,0% 2022
125 000 €
2 717 EUR/m² -5,3% 2022
132 000 €
3 143 EUR/m² +94,1% 2022
68 000 €
3 238 EUR/m² -10,5% 2022
76 000 €
3 040 EUR/m² +8,6% 2021
70 000 €
2 188 EUR/m² -41,4% 2021
119 500 €
3 145 EUR/m² +102,5% 2020
59 000 €
1 686 EUR/m² -1,7% 2020
60 000 €
1 333 EUR/m² -25,0% 2020
80 000 €
2 353 EUR/m² +6,7% 2020
75 000 €
1 271 EUR/m² -11,8% 2020
85 000 €
2 833 EUR/m² +21,4% 2020
70 000 €
2 917 EUR/m² -34,0% 2018
106 000 €
2 524 EUR/m² +63,1% 2017
65 000 €
1 912 EUR/m² -13,3% 2016
75 000 €
1 667 EUR/m² -25,0% 2015
100 000 €
1 667 EUR/m² +38,9% 2014
72 000 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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