UN APPARTEMENT 1 pièce — 172 000 €
6 AV DES BRUYERES 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BL142
Contenance1 778 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608735. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madone-Carnoles
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Zest35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les BruyèresZest76 m
Les BruyèresZest87 m
BorrigoZest209 m
BorrigoZest210 m
MadoneZOU ! Proximité216 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,0% évolution globale
179 682 €prix moyen
2025
227 750 €
4 141 EUR/m² -17,2% 2025
275 000 €
4 508 EUR/m² -5,2% 2025
290 000 €
5 273 EUR/m² +74,7% 2025
166 000 €
4 486 EUR/m² -3,5% 2025
172 000 €
4 526 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
220 000 €
5 238 EUR/m² +29,4% 2025
170 000 €
5 862 EUR/m² -7,6% 2024
184 000 €
3 016 EUR/m² +15,0% 2024
160 000 €
5 333 EUR/m² -27,6% 2024
221 000 €
3 810 EUR/m² +8,9% 2023
203 000 €
3 691 EUR/m² -35,6% 2023
315 000 €
5 000 EUR/m² +38,2% 2023
228 000 €
3 800 EUR/m² +107,3% 2023
110 000 €
3 548 EUR/m² -16,7% 2023
132 000 €
3 771 EUR/m² +20,0% 2023
110 000 €
3 667 EUR/m² -18,5% 2023
135 000 €
3 553 EUR/m² -41,3% 2023
230 000 €
4 182 EUR/m² +61,4% 2022
142 520 €
2 299 EUR/m² -32,1% 2022
210 000 €
4 286 EUR/m² +56,1% 2022
134 500 €
4 483 EUR/m² -15,9% 2022
160 000 €
5 333 EUR/m² -55,6% 2022
359 976 €
5 454 EUR/m² +69,8% 2022
212 000 €
3 855 EUR/m² +371,1% 2022
45 000 €
-80,3% 2022
229 000 €
5 452 EUR/m² +108,2% 2022
110 000 €
3 793 EUR/m² +8,4% 2021
101 447 €
2 601 EUR/m² -47,2% 2021
192 000 €
3 491 EUR/m² +53,6% 2021
125 000 €
3 676 EUR/m² -46,8% 2021
235 000 €
4 896 EUR/m² +683,3% 2021
30 000 €
-82,1% 2021
168 000 €
3 360 EUR/m² +57,0% 2021
107 000 €
3 690 EUR/m² -27,7% 2020
148 000 €
3 217 EUR/m² +7,2% 2020
138 000 €
4 759 EUR/m² -40,0% 2020
230 000 €
5 476 EUR/m² +22,3% 2020
188 000 €
4 476 EUR/m² +62,2% 2020
115 900 €
4 293 EUR/m² -3,4% 2020
120 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2020
120 000 €
4 000 EUR/m² -45,5% 2020
220 000 €
4 151 EUR/m² +22,2% 2019
180 000 €
3 273 EUR/m² +414,3% 2019
35 000 €
-72,0% 2019
125 000 €
2 907 EUR/m² -39,6% 2019
207 000 €
3 569 EUR/m² +34,4% 2018
154 000 €
4 968 EUR/m² -61,5% 2018
400 000 €
4 819 EUR/m² +35,6% 2018
295 000 €
5 784 EUR/m² +49,0% 2018
198 000 €
4 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1142)
Services publics594 · 36 m
Santé265 · 65 m
Commerces185 · 57 m
Tourisme29 · 69 m
Transports29 · 65 m
Sport/Loisirs25 · 108 m
Enseignement15 · 214 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coty236 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento269 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carei502 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1