UNE MAISON 4 pièces — 297 500 €
7 RUE DES ROSIERS 77230 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 500 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle A270
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608606. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-sous-Dammartin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sous-Dammartin (2025)
🏢Appartementfaible
17,4 EUR/m²/mois
14,021,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sous-Dammartin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8
Arrêts les plus proches
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Jeu de PaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie435 m
Jeu de PaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie461 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+26,9% évolution globale
271 776 €prix moyen
2025
297 500 €
3 036 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2022
303 880 €
3 101 EUR/m² +15,1% 2018
264 000 €
2 640 EUR/m² +1,9% 2015
259 000 €
2 590 EUR/m² +10,4% 2015
234 500 €
2 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire198 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
14permis récents
20logements autorisés
1 814 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
2 logements201 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
2 logements213 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
2 logements184 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement98 m²1