UNE MAISON 2 pièces — 155 000 €
1 AV DU GRAND SALAN 34420 PORTIRAGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI19
Contenance13 415 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608320. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Portiragnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Portiragnes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,814,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portiragnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PORTIRAGNES - LES SABLONS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
PORTIRAGNES - LES SABLONS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
PORTIRAGNES - La Redoute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport727 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m 🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-68,2% évolution globale
120 577 €prix moyen
2025
155 000 €
5 000 EUR/m² +342,9% Vente actuelle 2025
35 000 €
-75,9% 2025
145 000 €
4 677 EUR/m² -9,4% 2025
160 000 €
5 161 EUR/m² +433,3% 2025
30 000 €
-86,1% 2025
215 370 €
3 474 EUR/m² +46,2% 2023
147 330 €
4 753 EUR/m² +10,8% 2023
133 000 €
4 290 EUR/m² -30,7% 2023
192 000 €
3 097 EUR/m² +30,6% 2023
147 000 €
4 083 EUR/m² +22,5% 2022
120 000 €
3 158 EUR/m² -6,7% 2022
128 580 €
3 384 EUR/m² -10,7% 2022
144 000 €
4 645 EUR/m² -15,8% 2022
171 050 €
2 759 EUR/m² +31,6% 2022
130 000 €
4 194 EUR/m² +10,2% 2022
118 000 €
3 806 EUR/m² -28,8% 2022
165 700 €
6 373 EUR/m² +35,8% 2022
122 000 €
3 935 EUR/m² +13,5% 2022
107 500 €
3 468 EUR/m² +19,0% 2021
90 350 €
2 915 EUR/m² -35,7% 2021
140 500 €
2 602 EUR/m² +4,1% 2021
135 000 €
3 553 EUR/m² +17,9% 2021
114 500 €
3 694 EUR/m² -21,0% 2021
145 000 €
3 816 EUR/m² +1,8% 2021
142 500 €
5 481 EUR/m² +22,7% 2021
116 150 €
3 747 EUR/m² -1,6% 2020
118 000 €
3 806 EUR/m² +12,4% 2020
105 000 €
3 387 EUR/m² +0,5% 2019
104 500 €
2 903 EUR/m² +148,6% 2019
42 030 €
1 106 EUR/m² -66,9% 2018
127 000 €
3 342 EUR/m² +33,7% 2018
95 000 €
3 654 EUR/m² -17,0% 2018
114 500 €
3 694 EUR/m² +31,6% 2018
87 000 €
2 806 EUR/m² -36,1% 2017
136 080 €
2 617 EUR/m² +504,8% 2017
22 500 €
-79,2% 2017
108 000 €
3 484 EUR/m² +13,7% 2017
95 000 €
3 065 EUR/m² -14,0% 2016
110 500 €
2 908 EUR/m² -8,3% 2016
120 500 €
3 171 EUR/m² +6,6% 2016
113 000 €
2 974 EUR/m² -13,0% 2016
129 815 €
4 188 EUR/m² +3,9% 2015
125 000 €
3 472 EUR/m² -3,8% 2015
130 000 €
3 421 EUR/m² +6,6% 2015
122 000 €
3 211 EUR/m² -13,5% 2015
141 000 €
3 711 EUR/m² +12,8% 2014
125 000 €
4 032 EUR/m² +22,5% 2014
102 000 €
3 290 EUR/m² +7,5% 2014
94 880 €
3 649 EUR/m² -13,7% 2014
110 000 €
2 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics47 · 123 m
Commerces16 · 218 m
Tourisme8 · 165 m
Sport/Loisirs3 · 380 m
Santé1 · 485 m
Permis de construire Commune de PORTIRAGNES
205permis récents
393logements autorisés
34 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
26 logements1 605 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1