UNE MAISON 4 pièces — 178 500 €
60 RUE HOCHE 59115 LEERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 500 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²2 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI300
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608280. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Leers (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
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BuissonILEVIA269 m
LeclercILEVIA392 m
LeclercILEVIA417 m
Chateau D'EauILEVIA440 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-22,4% évolution globale
204 250 €prix moyen
2025
178 500 €
2 479 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2016
230 000 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
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632logements autorisés
43 837 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
37 logements2 567 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
37 logements2 350 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire mars 2025
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1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024
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1 logement98 m²1