UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 500 €
23 RUE DES VIEUX FOSSES 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle BK86
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607953. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colline et Étang
Revenus
16 690 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
23%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse29
ZOU ! Scolaire19
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
GasparinTransdev Vaucluse116 m
GasparinZOU ! Scolaire118 m
GasparinZOU ! Scolaire124 m
GasparinTransdev Vaucluse127 m
Intermarche SudTransdev Vaucluse221 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-27,4% évolution globale
146 263 €prix moyen
2025
115 500 €
3 300 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 558 EUR/m² +29,7% 2024
92 500 €
2 803 EUR/m² -68,4% 2023
292 340 €
3 609 EUR/m² +159,9% 2022
112 500 €
2 123 EUR/m² -14,8% 2021
132 000 €
1 630 EUR/m² -17,0% 2015
159 000 €
1 728 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Services publics289 · 57 m
Santé156 · 49 m
Commerces121 · 45 m
Sport/Loisirs34 · 78 m
Tourisme19 · 132 m
Enseignement14 · 91 m
Transports6 · 38 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Le Castel258 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Aristide Briand317 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange466 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame492 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Pourtoules552 m · Public
Permis de construire Commune de ORANGE
559permis récents
1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement296 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1