UNE MAISON 7 pièces — 140 000 €
35 PASSERELLES DU CLOS HERBET 35960 LE VIVIER SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain610 m²
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D446
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607700. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 547 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vivier-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Le Vivier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vivier-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
390 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
680 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
690 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,5% évolution globale
169 250 €prix moyen
2025
140 000 €
1 273 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2017
198 500 €
1 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics17 · 42 m
Santé6 · 236 m
Commerces6 · 369 m
Sport/Loisirs5 · 212 m
Tourisme2 · 716 m
Enseignement1 · 751 m
Transports1 · 565 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Francis Chevalier767 m · Public
Permis de construire Commune de LE VIVIER SUR MER
42permis récents
52logements autorisés
5 318 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements128 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements93 m²1