UNE MAISON 6 pièces — 245 000 €
29 RUE OLIVIER HOUDAILLE 45190 VILLORCEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain769 m²
Prix/m²2 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD254
Contenance769 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607666. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +52,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villorceau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villorceau (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,513,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villorceau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 30/05/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41546 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41547 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41549 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
601 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
617 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,5% évolution globale
222 500 €prix moyen
2025
245 000 €
2 248 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2018
200 000 €
1 835 EUR/m²Biens comparables
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