UN APPARTEMENT 4 pièces — 290 000 €
8 RUE FRANKLIN 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AP70
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607603. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sept Arpents
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Gymnase NodierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Rue Gutenberg BaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
r. Charles NodierTransilien;TER;RER276 m
r. du Pré-Saint-GervaisTransilien;TER;RER283 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
554 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+303,8% évolution globale
188 153 €prix moyen
2025
400 000 €
5 882 EUR/m² +175,9% 2025
145 000 €
5 800 EUR/m² -50,0% 2025
290 000 €
5 273 EUR/m² +84,7% Vente actuelle 2025
157 000 €
6 826 EUR/m² -12,8% 2023
180 000 €
8 182 EUR/m² +5,9% 2019
170 000 €
7 391 EUR/m² -23,8% 2019
223 000 €
6 194 EUR/m² -38,1% 2019
360 000 €
3 750 EUR/m² +23,7% 2018
291 000 €
6 191 EUR/m² +180,6% 2017
103 700 €
4 938 EUR/m² -12,1% 2017
118 000 €
5 364 EUR/m² +21,6% 2016
97 000 €
3 880 EUR/m² +25 426,3% 2015
380 €
17 EUR/m² -99,6% 2015
99 060 €
1 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2298)
Services publics1100 · 47 m
Santé414 · 66 m
Commerces309 · 51 m
Transports288 · 53 m
Enseignement72 · 84 m
Sport/Loisirs72 · 133 m
Tourisme43 · 125 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Nelson Mandela162 m · Public
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Ecole maternelle Joliot-Curie261 m · Public
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Ecole élémentaire Joliot-Curie261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Baudin271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin306 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1