UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
25 RUE DE CALAIS 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BP407
Contenance2 349 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607552. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 5
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
JemmapesFil Bleu (Tours)215 m
JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41241 m
JemmapesFil Bleu (Tours)242 m
JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41267 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+35,8% évolution globale
132 269 €prix moyen
2025
112 000 €
2 489 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2025
120 500 €
2 459 EUR/m² -15,7% 2025
143 000 €
1 857 EUR/m² -24,7% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +72,7% 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² -19,1% 2025
136 000 €
3 091 EUR/m² +36,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -40,2% 2024
167 300 €
2 574 EUR/m² +59,5% 2024
104 900 €
4 035 EUR/m² -27,7% 2023
145 000 €
3 295 EUR/m² -22,4% 2023
186 800 €
2 874 EUR/m² +19,1% 2023
156 900 €
3 827 EUR/m² -19,5% 2022
195 000 €
2 468 EUR/m² +30,0% 2022
150 000 €
2 239 EUR/m² +21,5% 2022
123 500 €
3 012 EUR/m² +2,9% 2022
120 000 €
2 667 EUR/m² +37,9% 2022
87 000 €
1 933 EUR/m² -17,9% 2021
106 000 €
3 419 EUR/m² +20,0% 2021
88 300 €
3 045 EUR/m² -13,0% 2021
101 500 €
2 900 EUR/m² -36,6% 2021
160 000 €
2 623 EUR/m² +23,1% 2021
130 000 €
2 889 EUR/m² +19,8% 2021
108 500 €
4 019 EUR/m² -28,6% 2021
152 000 €
2 492 EUR/m² +12,6% 2021
135 000 €
3 293 EUR/m² +4,7% 2021
129 000 €
2 867 EUR/m² -19,4% 2021
160 000 €
2 500 EUR/m² +28,0% 2021
125 000 €
2 778 EUR/m² -0,6% 2020
125 800 €
2 796 EUR/m² -22,8% 2020
163 000 €
2 672 EUR/m² +39,3% 2020
117 000 €
2 854 EUR/m² -43,3% 2020
206 200 €
2 713 EUR/m² +53,9% 2020
134 000 €
3 045 EUR/m² +9,8% 2020
122 000 €
2 773 EUR/m² -1,5% 2020
123 800 €
2 751 EUR/m² +7,7% 2020
114 990 €
2 555 EUR/m² +4,5% 2020
110 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2020
110 000 €
2 444 EUR/m² +97,8% 2020
55 600 €
2 138 EUR/m² -50,8% 2019
113 000 €
2 756 EUR/m² -15,7% 2017
134 000 €
2 062 EUR/m² -26,4% 2017
182 000 €
2 984 EUR/m² +13,8% 2016
160 000 €
2 623 EUR/m² +3,2% 2015
155 000 €
2 541 EUR/m² +87,9% 2014
82 500 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Services publics170 · 54 m
Santé153 · 113 m
Commerces48 · 227 m
Sport/Loisirs30 · 123 m
Enseignement15 · 315 m
Transports14 · 108 m
Tourisme1 · 791 m
Écoles (10)
Collège
Collège la Bruyère323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charlez Péguy452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Péguy463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain574 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1