UNE MAISON 4 pièces — 78 600 €
35 RUE DE VALMY 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 600 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AI181
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607460. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés du Hem
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P110
RHDF-62-COM7
Arrêts les plus proches
Gare AnnexeILEVIA286 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1288 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1289 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1293 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P1317 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+38,0% évolution globale
71 283 €prix moyen
2025
62 100 €
955 EUR/m² -21,0% 2025
78 600 €
1 209 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2023
115 000 €
1 769 EUR/m² +55,4% 2020
74 000 €
1 138 EUR/m² +39,6% 2019
53 000 €
815 EUR/m² +17,8% 2017
45 000 €
692 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1