UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
172 RTE DES CAMOINS 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N456
Contenance795 m²
Préfixe863
SectionN
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607372. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Camoins
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille21
Aubagne20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Clinique St MartinAubagne77 m
Clinique St MartinAubagne77 m
Clinique St MartinMarseille81 m
Clinique St MartinAubagne85 m
Clinique St MartinAubagne85 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-84,7% évolution globale
331 505 €prix moyen
2025
175 000 €
4 730 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2024
309 300 €
4 356 EUR/m² +8,5% 2023
285 000 €
4 914 EUR/m² -11,0% 2022
320 200 €
4 510 EUR/m² +19,9% 2021
266 960 €
4 525 EUR/m² +10,2% 2018
242 300 €
4 251 EUR/m² +3,5% 2018
234 100 €
4 778 EUR/m² +7,6% 2018
217 500 €
4 439 EUR/m² +10,1% 2018
197 500 €
5 197 EUR/m² -22,2% 2018
253 700 €
4 374 EUR/m² -77,8% 2017
1 145 000 €
4 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics113 · 76 m
Santé99 · 101 m
Commerces46 · 191 m
Transports15 · 191 m
Sport/Loisirs6 · 460 m
Enseignement4 · 160 m
Tourisme1 · 506 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT EDUCATION SENSORIEL LES HIRONDELLES492 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Camoins541 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Camoins600 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Buzine738 m · Public
Médico-social
INST.EDUC.SENSORIEL. LA REMUSADE878 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune