UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

6 PL DE L EGLISE 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Vendu le 16 décembre 2025
1 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH243
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607310. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Haut

Revenus

20 950 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
35%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Population active796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
420 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
360 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

BELLERIVE/ALLIER - MAIRIEMobivie158 m
BELLERIVE/ALLIER - MAIRIEMobivie158 m
BELLERIVE/ALLIER - MAIRIEMobivie164 m
BELLERIVE/ALLIER - MAIRIEMobivie164 m
BELLERIVE/ALLIER - ECOLE BURLOTMobivie182 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+57,8% évolution globale
109 733 €prix moyen
2025
125 000 €
1 563 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2017
125 000 €
698 EUR/m² +57,8%
2017
79 200 €
1 320 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 563 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
277 450 €
3 801 EUR/m²287 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
105 500 €
1 319 EUR/m²392 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER

240permis récents
378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement166 m²1