UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 670 €
566 AV DU MAL FOCH 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 670 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP911
Contenance5 607 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro911
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Est
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
Arrêts les plus proches
ST PAUL LES DAX - FOCHCOURALIN - Grand DAX (RRTL)56 m
ST PAUL LES DAX - FOCHCOURALIN - Grand DAX (RRTL)57 m
ST PAUL LES DAX - FOCHCOURALIN - Grand DAX (RRTL)201 m
ST PAUL LES DAX - TOUMALINCOURALIN - Grand DAX (RRTL)246 m
ST PAUL LES DAX - ODDOSCOURALIN - Grand DAX (RRTL)287 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,9% évolution globale
113 276 €prix moyen
2025
173 670 €
3 101 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 955 EUR/m² +44,3% 2025
90 091 €
3 337 EUR/m² -13,8% 2025
104 500 €
3 167 EUR/m² -26,4% 2025
142 000 €
3 302 EUR/m² +70,9% 2025
83 100 €
2 518 EUR/m² -33,5% 2025
125 000 €
2 841 EUR/m² +62,3% 2025
77 004 €
2 852 EUR/m² -50,3% 2024
155 000 €
2 627 EUR/m² +89,9% 2024
81 627 €
3 023 EUR/m² -4,0% 2024
85 000 €
3 148 EUR/m² -37,0% 2024
135 000 €
2 500 EUR/m² +121,3% 2023
61 000 €
2 259 EUR/m² -54,8% 2023
135 000 €
2 411 EUR/m² +28,6% 2023
105 000 €
3 182 EUR/m² -22,5% 2023
135 520 €
3 152 EUR/m² +31,6% 2023
103 000 €
3 121 EUR/m² -17,6% 2023
125 000 €
3 049 EUR/m² +13,6% 2023
110 000 €
2 558 EUR/m² -16,7% 2023
132 000 €
2 357 EUR/m² -5,0% 2023
139 000 €
2 482 EUR/m² +16,9% 2023
118 900 €
3 603 EUR/m² -8,5% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² 0,0% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² -25,7% 2022
175 000 €
3 125 EUR/m² +90,2% 2022
92 000 €
2 788 EUR/m² -21,1% 2022
116 600 €
2 712 EUR/m² +25,8% 2022
92 660 €
2 808 EUR/m² -26,5% 2022
126 000 €
2 930 EUR/m² -11,3% 2022
142 000 €
2 536 EUR/m² +6,9% 2022
132 850 €
3 090 EUR/m² -14,3% 2022
155 000 €
2 768 EUR/m² +23,5% 2022
125 500 €
2 919 EUR/m² +14,1% 2022
110 000 €
2 558 EUR/m² -12,0% 2022
125 000 €
3 049 EUR/m² +14,7% 2022
109 000 €
2 659 EUR/m² -14,2% 2022
127 000 €
2 953 EUR/m² +62,8% 2022
78 000 €
2 364 EUR/m² +1,3% 2021
77 000 €
2 852 EUR/m² -20,6% 2021
97 000 €
2 310 EUR/m² -17,8% 2021
118 000 €
2 107 EUR/m² +22,9% 2021
96 000 €
2 909 EUR/m² +33,3% 2021
72 000 €
2 182 EUR/m² -31,4% 2021
105 000 €
1 875 EUR/m² +29,6% 2021
81 000 €
1 884 EUR/m² -4,5% 2021
84 800 €
1 514 EUR/m² -26,3% 2020
115 000 €
2 054 EUR/m² 0,0% 2020
115 000 €
2 054 EUR/m² +43,8% 2020
80 000 €
1 905 EUR/m² -27,3% 2020
110 000 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin411 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin418 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff522 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Haroun Tazieff525 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Lavielle538 m · Public
Permis de construire Commune de ST-PAUL-LES-DAX
455permis récents
2 439logements autorisés
172 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
85 logements5 009 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1