UNE MAISON 4 pièces — 145 412 €
3 RUE DE LA GARENNE 28410 BU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 412 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain884 m²
Prix/m²2 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle G598
Contenance884 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro598
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 534 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bû
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence B� (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,316,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bû
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 02/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1995
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
Linéad (Dreux)12
Arrêts les plus proches
Saint-AntoineLinéad (Dreux)190 m
Saint-AntoineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
Saint-AntoineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41202 m
Saint-AntoineLinéad (Dreux)202 m
Saint-AntoineLinéad (Dreux)202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D21.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,0% évolution globale
159 206 €prix moyen
2025
145 412 €
2 237 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2021
173 000 €
2 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics29 · 215 m
Sport/Loisirs11 · 273 m
Santé8 · 122 m
Commerces5 · 646 m
Enseignement2 · 645 m
Transports1 · 355 m
Écoles (2)
Collège
Collège Charles de Gaulle595 m · Public
Ecole
Ecole primaire Thérézia et Roger Breton596 m · Public
Permis de construire Commune de BU
89permis récents
108logements autorisés
12 012 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025
5
6 logements989 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement123 m²1