UNE MAISON 3 pièces — 276 000 €

4 ANCIEN CHEM DU GAZ 34340 MARSEILLAN
Vendu le 28 juillet 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BX145
Contenance3 846 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607023. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseillan (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
879 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
237 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseillan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

MARSEILLAN - PORT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE92 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE105 m
MARSEILLAN - Port.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
MARSEILLAN - Port.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+77,9% évolution globale
169 148 €prix moyen
2025
276 000 €
3 000 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2022
350 000 €
4 375 EUR/m² +167,2%
2017
131 000 €
2 472 EUR/m² +6,5%
2017
123 000 €
2 321 EUR/m² +44,7%
2017
85 000 €
1 604 EUR/m² -22,7%
2016
110 000 €
2 245 EUR/m² -10,6%
2016
123 060 €
2 322 EUR/m² -20,7%
2015
155 120 €
1 686 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
276 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
356 500 €
4 145 EUR/m²202 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
391 000 €
3 910 EUR/m²214 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (244)

Services publics128 · 54 m
Santé68 · 164 m
Commerces36 · 84 m
Sport/Loisirs8 · 188 m
Enseignement2 · 600 m
Tourisme2 · 242 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Marie Fayet707 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé749 m · Public
Collège
Collège Pierre Deley1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLAN

400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

10 logements602 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1