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Vendu 265 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 732 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

157 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle LO492

Contenance1 217 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606875. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 732 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Borriglione-Saint Lambert

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,18%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur80 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur89 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur125 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur136 m

PugetLignes d'Azur191 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

23 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

29 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

29 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

217 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

243 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

-18,8% évolution globale

170 815 €prix moyen

2025

130 000 €

4 483 EUR/m² -50,9%

2025

265 000 €

4 732 EUR/m² -16,9% Vente actuelle

2025

319 000 €

5 907 EUR/m² +35,7%

2024

235 000 €

4 700 EUR/m² +104,3%

2024

115 000 €

4 107 EUR/m² -20,1%

2024

144 000 €

4 966 EUR/m² -34,2%

2024

219 000 €

4 469 EUR/m² -11,5%

2024

247 500 €

3 390 EUR/m² +597,2%

2023

35 500 €

-78,5%

2023

165 000 €

3 300 EUR/m² +385,3%

2023

34 000 €

-89,4%

2023

320 000 €

3 200 EUR/m² -20,0%

2023

400 000 €

6 154 EUR/m² +48,1%

2022

270 000 €

4 655 EUR/m² +3,8%

2022

260 000 €

4 000 EUR/m² +940,0%

2022

25 000 €

-86,8%

2022

190 000 €

4 750 EUR/m² -3,6%

2022

197 000 €

3 518 EUR/m² +107,4%

2022

95 000 €

3 393 EUR/m² -73,2%

2022

355 000 €

3 622 EUR/m² +54,7%

2021

229 550 €

4 251 EUR/m² +5,3%

2021

218 000 €

3 759 EUR/m² -33,5%

2021

327 873 €

3 346 EUR/m² -0,6%

2021

330 000 €

3 474 EUR/m² +1 122,2%

2021

27 000 €

+8,0%

2020

25 000 €

+8,7%

2020

23 000 €

-20,7%

2019

29 000 €

-82,7%

2019

168 000 €

2 400 EUR/m² -60,0%

2019

420 000 €

3 559 EUR/m² +1 254,8%

2018

31 000 €

-85,6%

2018

215 000 €

2 722 EUR/m² +207,1%

2018

70 000 €

2 500 EUR/m² -30,0%

2017

100 000 €

2 273 EUR/m² -31,0%

2017

145 000 €

2 959 EUR/m² +16,0%

2017

125 000 €

2 273 EUR/m² +331,0%

2016

29 000 €

500 EUR/m² -77,7%

2014

130 000 €

2 708 EUR/m² -18,8%

2014

160 000 €

2 759 EUR/m² +700,0%

2014

20 000 €

-87,5%

2014

160 000 €

2 857 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

200 000 €

3 636 EUR/m²144 m2025

4 811 EUR/m²128 m2025

3 500 EUR/m²144 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (2420)

Services publics1174 · 19 m

Santé760 · 19 m

Commerces284 · 19 m

Transports105 · 58 m

Enseignement44 · 52 m

Tourisme28 · 222 m

Sport/Loisirs25 · 159 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies57 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies127 m · Public

Collège

Collège Valéri142 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin160 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy468 m · Privé