Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

284 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle LO453

Contenance957 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro453

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990551. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 613 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Michelet

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 425 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

63%Locataires

15%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,00%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur108 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur143 m

MicheletLignes d'Azur172 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur210 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur266 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

98 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

145 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

149 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

157 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

205 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes

+124,7% évolution globale

145 308 €prix moyen

2025

200 000 €

3 636 EUR/m² +58,7%

2025

126 000 €

4 200 EUR/m² -55,9%

2025

286 000 €

4 613 EUR/m² +102,8%

2025

141 000 €

4 029 EUR/m² +340,6%

2025

32 000 €

-84,8%

2025

210 000 €

3 500 EUR/m² +82,6% Vente actuelle

2025

115 000 €

3 833 EUR/m² -14,8%

2025

135 000 €

4 500 EUR/m² -43,5%

2025

239 000 €

3 983 EUR/m² -20,3%

2024

300 000 €

4 615 EUR/m² +140,8%

2024

124 560 €

4 152 EUR/m² -7,7%

2024

135 000 €

4 500 EUR/m² +187,2%

2024

47 000 €

-63,8%

2023

130 000 €

4 333 EUR/m² -65,1%

2023

372 000 €

5 723 EUR/m² +197,6%

2023

125 000 €

4 167 EUR/m² +267,6%

2022

34 000 €

-74,8%

2022

135 000 €

4 500 EUR/m² -55,7%

2022

305 000 €

2 421 EUR/m² +317,8%

2022

73 000 €

2 517 EUR/m² -68,7%

2022

233 000 €

3 585 EUR/m² -6,8%

2022

250 000 €

3 846 EUR/m² 0,0%

2021

250 000 €

3 125 EUR/m² +792,9%

2021

28 000 €

-29,8%

2020

39 900 €

-70,4%

2020

135 000 €

4 500 EUR/m² +92,9%

2020

70 000 €

2 333 EUR/m² -72,0%

2020

250 000 €

3 846 EUR/m² +861,5%

2019

26 000 €

-88,3%

2019

223 000 €

3 431 EUR/m² +35,2%

2019

165 000 €

2 538 EUR/m² +13,2%

2018

145 714 €

2 242 EUR/m² +38,8%

2018

105 000 €

3 500 EUR/m² -59,6%

2018

260 000 €

4 194 EUR/m² +271,4%

2018

70 000 €

2 333 EUR/m² -69,8%

2018

232 000 €

3 867 EUR/m² +88,6%

2018

123 000 €

4 100 EUR/m² +98,4%

2017

62 000 €

1 632 EUR/m² -40,4%

2017

104 000 €

3 467 EUR/m² +225,0%

2017

32 000 €

-77,1%

2016

140 000 €

2 333 EUR/m² -15,2%

2016

165 000 €

2 750 EUR/m² +371,4%

2016

35 000 €

+105,9%

2015

17 000 €

-90,0%

2015

170 000 €

2 833 EUR/m² +91,0%

2015

89 000 €

2 967 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2798)

Services publics1398 · 6 m

Santé842 · 37 m

Commerces323 · 6 m

Transports131 · 97 m

Enseignement44 · 195 m

Tourisme33 · 109 m

Sport/Loisirs27 · 265 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies200 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies263 m · Public

Collège

Collège Valéri277 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin304 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2445 m · Public