UNE MAISON 5 pièces — 82 000 €
5359 LE PIOGAT 63560 MENAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²1 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle ZY76
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606870. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 025 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Menat (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menat
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Sécheresse01/01/1994 - 30/06/1997
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
MontvachouxREGION - cars Région Puy-de-Dôme581 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D509ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D509ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D509ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
82 000 €prix moyen
2025
82 000 €
1 025 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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