UNE MAISON 4 pièces — 508 000 €
67 B AV FLORENCE ARTHAUD 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 508 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²5 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS392
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606868. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aix lecar28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
La BabioleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
BOUC BEL AIR - LA BABIOLEAix lecar149 m
BOUC BEL AIR - LA BABIOLEAix lecar149 m
BOUC BEL AIR - MONTAURYAix lecar300 m
BOUC BEL AIR - MONTAURYAix lecar300 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
508 000 €prix moyen
2025
508 000 €
5 462 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics72 · 73 m
Commerces28 · 427 m
Santé21 · 448 m
Sport/Loisirs11 · 538 m
Enseignement5 · 153 m
Transports2 · 640 m
Tourisme1 · 411 m
Écoles (7)
Ecole
Ecoe primaire privée pot-en-ciel143 m · Privé
Collège
Collège Georges Brassens309 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Virginie Dedieu456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Salle1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
74 logements5 180 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements344 m²1
Permis de construire août 2025
1
27 logements1 822 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1