UNE MAISON 4 pièces — 177 320 €
9 RUE DES VIOLETTES 86370 MARIGNY-CHEMEREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 320 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain918 m²
Prix/m²1 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D791
Contenance918 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro791
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606854. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marigny-Chemereau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marigny-Chemereau (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marigny-Chemereau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 18/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne9
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MARIGNY C Place EgliseCars Régionaux 86 - Vienne436 m
MARIGNY C Place EgliseCars Régionaux 86 - Vienne439 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
435 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
444 m 🚗
Départementale D27ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D27ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,5% évolution globale
169 660 €prix moyen
2025
177 320 €
1 847 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2019
162 000 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable déc. 2020
2
1 logement1