UN APPARTEMENT 3 pièces — 44 800 €
15 RUE DU CHANGE 02000 LAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 800 € le 1 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AC199
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606847. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 361 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
29%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Laon (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TUL40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RHDF-02-SCO3
RHDF-02-COM1
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GambettaTUL174 m
Yitzhak RabinTUL184 m
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Laon PrefectureTUL204 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+52,4% évolution globale
53 079 €prix moyen
2025
38 100 €
1 361 EUR/m² -74,6% 2025
150 000 €
1 613 EUR/m² +234,8% 2025
44 800 €
1 659 EUR/m² +4 479 900,0% Vente actuelle 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
37 000 €
1 194 EUR/m² -64,8% 2024
105 000 €
897 EUR/m² +16,0% 2022
90 500 €
1 191 EUR/m² +352,5% 2022
20 000 €
138 EUR/m² +3 900,0% 2022
500 €
5 EUR/m² -99,5% 2022
105 000 €
890 EUR/m² +52,2% 2022
69 000 €
451 EUR/m² +131,5% 2021
29 800 €
961 EUR/m² -56,4% 2021
68 300 €
2 277 EUR/m² +29,4% 2021
52 800 €
1 078 EUR/m² +14,8% 2021
46 000 €
1 704 EUR/m² -52,3% 2021
96 500 €
1 049 EUR/m² +3,8% 2020
93 000 €
1 107 EUR/m² +272,0% 2020
25 000 €
893 EUR/m² -37,5% 2020
40 000 €
727 EUR/m² -27,3% 2020
55 000 €
655 EUR/m² -21,4% 2020
70 000 €
714 EUR/m² +77,2% 2020
39 500 €
1 317 EUR/m² -43,2% 2019
69 500 €
869 EUR/m² +303,6% 2019
17 218 €
119 EUR/m² +1 721 700,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
38 500 €
470 EUR/m² +1 183,3% 2019
3 000 €
+20,0% 2018
2 500 €
-96,1% 2018
64 000 €
842 EUR/m² +68,4% 2017
38 000 €
927 EUR/m² -77,0% 2017
165 000 €
645 EUR/m² +560,0% 2016
25 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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605logements autorisés
31 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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2
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