UNE MAISON 4 pièces — 772 000 €
15 B RUE DU QUATORZE JUILLET 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 772 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²4 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI85
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606829. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 2 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE136 m
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE155 m
Pont VirlaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE173 m
Le ChalandKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE188 m
Quai PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE203 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+5 046,7% évolution globale
169 971 €prix moyen
2025
772 000 €
4 917 EUR/m² +226,4% Vente actuelle 2025
236 500 €
2 849 EUR/m² +616,7% 2024
33 000 €
-74,6% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +11,6% 2022
116 500 €
3 530 EUR/m² -27,9% 2021
161 500 €
2 523 EUR/m² +7,0% 2020
151 000 €
1 819 EUR/m² -45,5% 2020
277 000 €
3 337 EUR/m² -47,0% 2018
522 500 €
3 732 EUR/m² +248,3% 2017
150 000 €
1 744 EUR/m² +581,8% 2016
22 000 €
-88,4% 2016
189 000 €
2 198 EUR/m² +361,0% 2015
41 000 €
+105,0% 2015
20 000 €
-46,7% 2014
37 500 €
+150,0% 2014
15 000 €
0,0% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1329)
Services publics535 · 29 m
Santé416 · 57 m
Commerces294 · 57 m
Sport/Loisirs27 · 126 m
Tourisme24 · 112 m
Enseignement21 · 29 m
Transports12 · 315 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre36 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal154 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet343 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1