UNE MAISON 4 pièces — 339 000 €

15 B RUE DE BEL AIR 44700 ORVAULT
Vendu le 18 juillet 2025
4 084 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 339 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²4 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 491 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle CX751
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro751

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606673. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bignon

Revenus

29 040 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
32%Cadres
Population active1 349
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Hameau FleuriImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
Hameau FleuriNaolib213 m
Hameau FleuriImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO224 m
Hameau FleuriNaolib234 m
Hameau FleuriImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO234 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,5% évolution globale
353 555 €prix moyen
2025
339 000 €
4 084 EUR/m² +4,3% Vente actuelle
2021
325 000 €
4 012 EUR/m² -18,1%
2019
396 664 €
3 480 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 412 EUR/m²459 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
339 000 €
4 084 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
4 036 EUR/m²675 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics86 · 22 m
Santé72 · 205 m
Commerces41 · 255 m
Sport/Loisirs14 · 461 m
Transports11 · 396 m
Enseignement9 · 474 m
Tourisme2 · 341 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Rostand475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Gibier479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Gibier492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Ferrière569 m · Public
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Ecole maternelle publique La Ferrière576 m · Public

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