UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

7 CHE LAFFORGUE 65370 LOURES BAROUSSE
Vendu le 31 octobre 2025
1 268 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 100 m²
Prix/m²1 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A905
Contenance2 100 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro905

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606467. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 064 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loures-Barousse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
1%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
16%Cadres
Population active205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loures-Barousse (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,4 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 1 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loures-Barousse

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7

Arrêts les plus proches

Loures - BarbazanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault322 m
Loures - BarbazanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault322 m
Loures - BarbazanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault322 m
LOURES-BAROUSSE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
LOURES-BAROUSSE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-19,3% évolution globale
201 500 €prix moyen
2025
180 000 €
1 268 EUR/m² -19,3% Vente actuelle
2016
223 000 €
1 570 EUR/m²

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 4p
166 000 €
1 064 EUR/m²1.2 km2025
156 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Santé26 · 275 m
Services publics17 · 291 m
Commerces5 · 553 m
Sport/Loisirs5 · 682 m
Enseignement2 · 826 m
Transports1 · 878 m

Écoles (2)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE LOURES BAROUSSE785 m · Public
Collège
Collège de la Barousse855 m · Public

Permis de construire Commune de LOURES BAROUSSE

26permis récents
35logements autorisés
2 052 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement72 m²1