UN APPARTEMENT 4 pièces — 186 000 €
8 B RUE LAHIRE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AO859
Contenance7 919 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro859
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606441. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bannier-Médiathèque
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
TAO (Orléans)13
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Les TurbulencesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41181 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41181 m
Les TurbulencesTAO (Orléans)181 m
MédiathèqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41184 m
MédiathèqueTAO (Orléans)184 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
261 m 🚗
Route intercommunale D2020Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
265 m 🚗
Route intercommunale D2020Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
290 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 3 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
247 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,3% évolution globale
133 716 €prix moyen
2025
186 000 €
2 138 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2025
275 000 €
2 619 EUR/m² +240,6% 2025
80 750 €
-42,3% 2025
140 000 €
1 867 EUR/m² -25,9% 2025
189 000 €
1 800 EUR/m² +3 050,0% 2025
6 000 €
-93,4% 2025
91 000 €
2 844 EUR/m² +1,1% 2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -6,1% 2025
95 800 €
1 996 EUR/m² -58,3% 2025
230 000 €
2 190 EUR/m² +271,0% 2024
62 000 €
-39,2% 2024
102 000 €
2 318 EUR/m² -14,6% 2024
119 450 €
2 489 EUR/m² +855,6% 2024
12 500 €
-94,1% 2024
213 000 €
2 448 EUR/m² +294,4% 2024
54 000 €
2 077 EUR/m² +800,0% 2024
6 000 €
-94,4% 2024
107 500 €
1 604 EUR/m² -16,3% 2023
128 500 €
2 570 EUR/m² +42,8% 2023
90 000 €
2 045 EUR/m² -62,3% 2023
238 700 €
2 744 EUR/m² +44,7% 2023
165 000 €
2 538 EUR/m² +18,8% 2023
138 900 €
3 020 EUR/m² +796,1% 2023
15 500 €
-93,8% 2023
250 000 €
2 874 EUR/m² -3,8% 2023
260 000 €
2 476 EUR/m² +52,9% 2023
170 000 €
1 241 EUR/m² -43,3% 2023
300 000 €
1 266 EUR/m² -28,1% 2022
417 000 €
2 799 EUR/m² +434,6% 2022
78 000 €
+420,0% 2022
15 000 €
-85,8% 2022
106 000 €
3 029 EUR/m² -44,2% 2022
190 000 €
2 184 EUR/m² +8,8% 2021
174 710 €
3 012 EUR/m² -50,1% 2021
350 000 €
1 477 EUR/m² +288,9% 2021
90 000 €
2 571 EUR/m² +57,1% 2021
57 300 €
-8,6% 2021
62 700 €
-16,1% 2021
74 765 €
1 116 EUR/m² -27,3% 2021
102 800 €
2 142 EUR/m² +14,2% 2021
90 000 €
2 500 EUR/m² +53,8% 2020
58 500 €
-72,7% 2020
214 400 €
2 042 EUR/m² +101,1% 2020
106 595 €
2 132 EUR/m² +54,5% 2020
69 000 €
2 300 EUR/m² -34,9% 2020
105 950 €
2 207 EUR/m² -1,4% 2020
107 500 €
2 240 EUR/m² +23,6% 2020
87 000 €
1 977 EUR/m² -8,4% 2020
95 000 €
1 863 EUR/m² -56,2% 2019
217 000 €
2 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1580)
Services publics603 · 19 m
Commerces450 · 276 m
Santé407 · 64 m
Enseignement40 · 184 m
Sport/Loisirs36 · 203 m
Tourisme35 · 45 m
Transports9 · 458 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Charles177 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Charles177 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Dessaux339 m · Public
Collège
Collège Jean Dunois351 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1