UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
31 RUE AUGUSTE FREMIET 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BM772
Contenance2 995 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro772
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606215. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casernes
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
VaillantKEOLIS DIJON133 m
VaillantKEOLIS DIJON142 m
MarneKEOLIS DIJON153 m
MarneKEOLIS DIJON197 m
DrapeauKEOLIS DIJON346 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,4% évolution globale
170 962 €prix moyen
2025
191 900 €
3 253 EUR/m² +57,3% 2025
122 000 €
4 067 EUR/m² -0,8% 2025
123 000 €
4 100 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
126 000 €
4 065 EUR/m² -60,7% 2025
321 000 €
3 776 EUR/m² -43,1% 2025
564 000 €
3 890 EUR/m² +256,2% 2024
158 316 €
2 683 EUR/m² -26,3% 2024
214 700 €
4 568 EUR/m² +8,4% 2024
198 000 €
4 400 EUR/m² +60,8% 2024
123 156 €
2 864 EUR/m² -28,7% 2024
172 700 €
2 657 EUR/m² +0,9% 2024
171 150 €
2 633 EUR/m² +48,4% 2024
115 298 €
2 812 EUR/m² -35,6% 2024
179 000 €
3 580 EUR/m² +30,1% 2023
137 600 €
3 058 EUR/m² +10,6% 2023
124 400 €
3 034 EUR/m² -6,0% 2023
132 289 €
2 815 EUR/m² -21,6% 2023
168 734 €
2 766 EUR/m² +40,9% 2023
119 733 €
2 920 EUR/m² -3,8% 2023
124 400 €
2 893 EUR/m² -3,2% 2023
128 517 €
2 856 EUR/m² -47,5% 2023
245 000 €
4 016 EUR/m² +1 941,7% 2023
12 000 €
-94,9% 2023
234 952 €
2 764 EUR/m² +1 466,3% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-90,1% 2023
151 718 €
2 662 EUR/m² +911,4% 2023
15 000 €
-89,2% 2023
138 675 €
3 015 EUR/m² -12,2% 2022
157 905 €
2 676 EUR/m² -20,3% 2022
198 000 €
4 829 EUR/m² +24,4% 2022
159 204 €
2 610 EUR/m² -3,9% 2022
165 650 €
2 808 EUR/m² +114,7% 2022
77 163 €
2 968 EUR/m² -44,4% 2022
138 675 €
2 951 EUR/m² -12,3% 2022
158 121 €
3 677 EUR/m² +29,5% 2022
122 058 €
2 441 EUR/m² -18,6% 2022
150 000 €
3 261 EUR/m² -6,1% 2022
159 662 €
2 617 EUR/m² +24,9% 2022
127 825 €
2 720 EUR/m² +10,9% 2022
115 298 €
2 812 EUR/m² -16,5% 2022
138 000 €
2 000 EUR/m² -68,9% 2022
444 000 €
2 265 EUR/m² +67,5% 2022
265 000 €
3 786 EUR/m² -1,9% 2022
270 000 €
2 061 EUR/m² -36,3% 2022
424 000 €
4 117 EUR/m² +57,0% 2022
270 000 €
2 348 EUR/m² +10,5% 2022
244 293 €
2 106 EUR/m² +1 528,6% 2022
15 000 €
-92,7% 2021
205 000 €
3 417 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1