UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
53 RUE ALFRED LEGILLON 62400 BETHUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²1 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO162
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606065. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�thune (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béthune
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TADAO35
RHDF-62-COM8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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BETHUNE - LégillonRHDF-62-COM112 m
BETHUNE - Légillon - PoteauRHDF-62-COM113 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Départementale D937Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-8,3% évolution globale
94 571 €prix moyen
2025
110 000 €
1 170 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2021
147 000 €
1 301 EUR/m² +40,0% 2020
105 000 €
1 117 EUR/m² +54,4% 2020
68 000 €
723 EUR/m² +36,0% 2019
50 000 €
417 EUR/m² -19,4% 2017
62 000 €
660 EUR/m² -48,3% 2016
120 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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