UNE MAISON 4 pièces — 281 835 €

8 RUE DES MURIERS 66500 PRADES
Vendu le 18 novembre 2025
2 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 835 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain514 m²
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD253
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605985. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
8%Cadres
Population active888
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prades (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
958 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

CATLLAR - Mas Riquer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m
CATLLAR - Mas Riquer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m
CATLLAR - Arret Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m
CATLLAR - Arret Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m
CATLLAR - Arret Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport571 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,2% évolution globale
242 918 €prix moyen
2025
281 835 €
2 255 EUR/m² +38,2% Vente actuelle
2019
204 000 €
1 632 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 258 EUR/m²78 m2024
124 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
208 820 €
1 970 EUR/m²147 m2025
106 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
183 060 €
1 679 EUR/m²680 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (110)

Services publics35 · 124 m
Santé26 · 168 m
Sport/Loisirs21 · 280 m
Commerces18 · 390 m
Enseignement7 · 92 m
Tourisme2 · 684 m
Transports1 · 468 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles Renouvier104 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Charles Renouvier104 m · Public
Ecole
Ecole primaire630 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph678 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph678 m · Privé

Permis de construire Commune de PRADES

132permis récents
257logements autorisés
15 391 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1