UNE MAISON 5 pièces — 172 000 €

21 RUE GAL ROQUES 66500 PRADES
Vendu le 23 décembre 2025
1 470 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²1 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB225
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414295. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
8%Cadres
Population active739
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Loyers de référence Prades (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
958 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PRADES - Es. Multimodal Dr Salies.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m
PRADES - Es. Multimodal Dr Salies.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m
Prades - Molitg-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault207 m
Prades - Molitg-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault207 m
Prades - Molitg-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault207 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+101,8% évolution globale
128 627 €prix moyen
2025
172 000 €
1 470 EUR/m² +101,8% Vente actuelle
2019
85 254 €
761 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 470 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
625 EUR/m²952 m2025
112 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 408 EUR/m²767 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (354)

Santé161 · 28 m
Services publics105 · 50 m
Commerces47 · 118 m
Sport/Loisirs25 · 197 m
Enseignement8 · 225 m
Tourisme7 · 226 m
Transports1 · 202 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée la Bressola213 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Clerc516 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur583 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Petit583 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Prades611 m · Public

Permis de construire Commune de PRADES

132permis récents
257logements autorisés
15 391 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
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1

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Permis de construire juin 2025

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1 logement1