UNE MAISON 4 pièces — 153 750 €
90 RUE DE LA BERGERIE 12230 LA CAVALERIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 750 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J1430
Contenance4 010 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro1430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605901. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 135 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cavalerie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Cavalerie (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Cavalerie
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LA CAVALERIE - Av. G. de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
LA CAVALERIE - Av. G. de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
LA CAVALERIE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D809Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D809Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D809ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D809Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+55,0% évolution globale
136 250 €prix moyen
2025
155 000 €
1 938 EUR/m² +0,8% 2025
153 750 €
1 922 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2017
100 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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126logements autorisés
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