UNE MAISON 3 pièces — 50 500 €
193 RUE DES VIGNES 16270 NIEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 766 m²
Prix/m²631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A206
Contenance2 442 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605694. Sources et méthode
Contexte du quartier
754 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nieuil (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,49,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,33%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 500 €prix moyen
2025
50 500 €
631 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NIEUIL
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1
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2
1 logement1
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1
1 logement125 m²1
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1
1 logement109 m²1