UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €

9 RUE NOEL BALLAY 28630 FONTENAY S EURE
Vendu le 23 mai 2025
1 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface161 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain625 m²
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC161
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605666. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fontenay-sur-Eure

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
15%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,3%Chômage
21%Cadres
Population active559
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-sur-Eure (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
10,313,7 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,915,8 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 2 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-sur-Eure

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/05/2019 - 19/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus9
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 419

Arrêts les plus proches

Saint-SéverinFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus253 m
Saint-SéverinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41253 m
Saint-SéverinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41258 m
Saint-SéverinFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus258 m
Saint-SéverinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41263 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114.13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale D114Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Départementale D114Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,3% évolution globale
245 000 €prix moyen
2025
280 000 €
1 739 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2018
210 000 €
1 304 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
1 739 EUR/m²0 m2025
161 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
485 000 €
2 580 EUR/m²289 m2025
188 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
319 200 €
2 382 EUR/m²294 m2025
134 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (31)

Services publics14 · 292 m
Santé6 · 719 m
Sport/Loisirs6 · 522 m
Commerces3 · 428 m
Enseignement1 · 723 m
Transports1 · 596 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire des Fontaines742 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY S EURE

102permis récents
130logements autorisés
18 073 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements143 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement172 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement183 m²1