UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
12 RUE DES BONS ENFANTS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BH99
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605537. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO59 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo59 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo68 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO68 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO110 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
483 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+59,7% évolution globale
122 126 €prix moyen
2025
115 000 €
2 875 EUR/m² +22,3% 2025
94 000 €
2 686 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2025
128 000 €
4 571 EUR/m² +42,2% 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² +125,0% 2024
40 000 €
2 353 EUR/m² -66,7% 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² +98,3% 2024
60 500 €
1 729 EUR/m² -36,3% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² +100,0% 2024
47 500 €
2 794 EUR/m² +18,8% 2024
40 000 €
2 353 EUR/m² -65,2% 2024
115 000 €
2 300 EUR/m² +82,5% 2023
63 000 €
4 846 EUR/m² -92,1% 2023
800 000 €
2 658 EUR/m² +566,7% 2023
120 000 €
6 000 EUR/m² -45,5% 2023
220 000 €
2 000 EUR/m² +175,0% 2023
80 000 €
2 963 EUR/m² -46,7% 2023
150 000 €
4 412 EUR/m² +25,0% 2023
120 000 €
3 529 EUR/m² +84,6% 2022
65 000 €
3 824 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
3 824 EUR/m² -46,3% 2022
121 000 €
6 050 EUR/m² +68,1% 2022
72 000 €
4 235 EUR/m² -87,9% 2022
597 000 €
4 326 EUR/m² +929,3% 2022
58 000 €
2 320 EUR/m² -49,4% 2022
114 700 €
4 588 EUR/m² +16,4% 2022
98 500 €
2 897 EUR/m² +47,0% 2021
67 000 €
4 786 EUR/m² +8,1% 2021
62 000 €
4 429 EUR/m² -45,1% 2021
113 000 €
2 511 EUR/m² +88,3% 2020
60 000 €
4 286 EUR/m² -7,7% 2020
65 000 €
2 708 EUR/m² -48,0% 2020
125 000 €
1 025 EUR/m² -12,6% 2020
143 000 €
2 979 EUR/m² +138,3% 2020
60 000 €
4 286 EUR/m² -63,2% 2020
163 000 €
3 260 EUR/m² +139,7% 2019
68 000 €
2 519 EUR/m² +21,0% 2019
56 200 €
3 513 EUR/m² -29,8% 2018
80 000 €
2 500 EUR/m² -68,6% 2018
255 000 €
2 073 EUR/m² +281,3% 2018
66 880 €
3 934 EUR/m² -44,7% 2016
121 000 €
4 654 EUR/m² -53,3% 2015
259 000 €
1 533 EUR/m² +11,6% 2015
232 000 €
1 902 EUR/m² +364,0% 2015
50 000 €
1 163 EUR/m² +66,7% 2015
30 000 €
1 875 EUR/m² -58,3% 2015
72 000 €
2 571 EUR/m² +0,7% 2015
71 500 €
2 554 EUR/m² +93,2% 2015
37 000 €
2 643 EUR/m² -8,6% 2015
40 500 €
2 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Collège Barbey d'Aurevilly250 m · Public
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Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen271 m · Privé
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Collège Camille Saint-Saëns301 m · Public
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Lycée Camille Saint-Saens301 m · Public
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Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous321 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1