UNE MAISON 4 pièces — 185 600 €
24 RUE DU BEL AIR 34620 PUISSERGUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 600 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K1781
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605419. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +125,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puisserguier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Puisserguier (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puisserguier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
PUISSERGUIER - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
PUISSERGUIER - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
PUISSERGUIER - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m
PUISSERGUIER - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
PUISSERGUIER - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+64,3% évolution globale
139 729 €prix moyen
2025
185 600 €
3 200 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
197 000 €
2 118 EUR/m² +18,0% 2024
167 000 €
2 088 EUR/m² +30,0% 2022
128 500 €
-1,2% 2020
130 000 €
2 241 EUR/m² +128,1% 2015
57 000 €
-49,6% 2015
113 000 €
1 413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics66 · 33 m
Santé33 · 318 m
Sport/Loisirs14 · 247 m
Commerces8 · 373 m
Enseignement1 · 727 m
Tourisme1 · 597 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Font Claire736 m · Public
Lycée
Euro Sécuri Med, Institut privé851 m · Privé
Permis de construire Commune de PUISSERGUIER
165permis récents
220logements autorisés
19 337 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1