Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain260 m²

Prix/m²2 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

107 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle D3419

Contenance260 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro3419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605134. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +46,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lespignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 325 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

24%Locataires

6%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,1%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lespignan (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,513,9 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

6,911,8 EUR/m²

4,07%

Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lespignan

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

LESPIGNAN - Rte de Nissan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport715 m

LESPIGNAN - Crouzette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport974 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

158 m

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

158 m

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

517 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-30,4% évolution globale

253 500 €prix moyen

2025

208 000 €

2 667 EUR/m² -30,4% Vente actuelle

2024

299 000 €

3 286 EUR/m²

Biens comparables

1 306 EUR/m²416 m2025

1 625 EUR/m²590 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics68 · 82 m

Santé25 · 193 m

Sport/Loisirs6 · 264 m

Commerces5 · 147 m

Enseignement2 · 522 m

Transports1 · 872 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle552 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire617 m · Public

Permis de construire Commune de LESPIGNAN

324permis récents

509logements autorisés

41 216 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement66 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement99 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement95 m²1