UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 000 €
8 RUE DU DOCTEUR PATRY 37800 SAINTE MAURE DE TOURAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE112
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605040. Sources et méthode
Contexte du quartier
936 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Maure-de-Touraine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maure-de-Touraine (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,37%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maure-de-Touraine
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41204 m
BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41236 m
BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41270 m
Carrefour des 4 routesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41428 m
Carrefour des 4 routesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41430 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-53,6% évolution globale
67 124 €prix moyen
2025
72 000 €
1 800 EUR/m² +63,6% 2025
44 000 €
936 EUR/m² -57,2% Vente actuelle 2025
102 852 €
1 210 EUR/m² +16,9% 2024
88 000 €
1 060 EUR/m² -2,2% 2021
90 000 €
1 047 EUR/m² +36,4% 2021
66 000 €
1 222 EUR/m² -10,8% 2020
74 000 €
892 EUR/m² +16,5% 2020
63 500 €
722 EUR/m² -15,3% 2019
75 000 €
904 EUR/m² +66,7% 2018
45 000 €
652 EUR/m² -51,1% 2018
92 000 €
687 EUR/m² +46,0% 2018
63 000 €
759 EUR/m² +110,0% 2017
30 000 €
556 EUR/m² -50,0% 2017
60 000 €
682 EUR/m² +100,0% 2015
30 000 €
556 EUR/m² +20,0% 2014
25 000 €
463 EUR/m² -44,4% 2014
45 000 €
652 EUR/m² -18,2% 2014
55 000 €
640 EUR/m² -64,5% 2014
155 000 €
534 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 145 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Celestin Freinet640 m · Public
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Collège Célestin Freinet652 m · Public
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Ecole maternelle Charles Perrault688 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE MAURE DE TOURAINE
121permis récents
222logements autorisés
16 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
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