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Vendu 175 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain783 m²

Prix/m²1 862 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

129 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle AB853

Contenance783 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro853

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604757. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 122 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Landes-Genusson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 506 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

18%Locataires

7%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

4,8%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Les Landes-Genusson (2025)

12,1 EUR/m²/mois

9,615,3 EUR/m²

9,4 EUR/m²/mois

7,012,4 EUR/m²

6,03%

Loyer estimé : 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Landes-Genusson

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

117 m

🚗

Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

124 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

285 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

306 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

340 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

175 000 €prix moyen

2025

175 000 €

1 862 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

205 800 €

2 122 EUR/m²342 m2025

1 323 EUR/m²776 m2025

1 293 EUR/m²482 m2024

92 m²

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics28 · 176 m

Santé14 · 254 m

Sport/Loisirs10 · 271 m

Commerces5 · 285 m

Enseignement1 · 406 m

Transports1 · 732 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Raphaël441 m · Privé

Permis de construire Commune de LANDES GENUSSON (LES)

249permis récents

274logements autorisés

25 137 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2025

1 logement63 m²1

Permis de construire nov. 2025

1 logement114 m²1