UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
122 RUE DU BUC 11270 LAURAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²1 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle A583
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro583
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604518. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 495 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laurac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Laurac (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laurac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+189,5% évolution globale
79 512 €prix moyen
2025
165 000 €
1 634 EUR/m² +650,0% Vente actuelle 2023
22 000 €
423 EUR/m² -82,5% 2023
126 000 €
1 370 EUR/m² +147,1% 2022
51 000 €
505 EUR/m² -61,7% 2021
133 210 €
2 149 EUR/m² +115,9% 2020
61 700 €
671 EUR/m² +8,2% 2020
57 000 €
1 018 EUR/m² -44,2% 2020
102 210 €
1 649 EUR/m² +411,1% 2020
20 000 €
455 EUR/m² -64,9% 2017
57 000 €
620 EUR/m²Biens comparables
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