UNE MAISON 4 pièces — 162 400 €
76 RUE SAINTE ANNE 82700 MONTBARTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 400 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD175
Contenance8 585 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604506. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbartier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montbartier (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,211,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbartier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+60,0% évolution globale
105 866 €prix moyen
2025
120 000 €
2 000 EUR/m² -26,1% 2025
162 400 €
2 005 EUR/m² +85,6% Vente actuelle 2025
87 500 €
1 651 EUR/m² -5,9% 2025
93 000 €
1 755 EUR/m² +22,4% 2025
76 000 €
1 617 EUR/m² -18,3% 2025
93 000 €
1 500 EUR/m² -11,4% 2025
105 000 €
1 694 EUR/m² -27,1% 2025
144 000 €
1 714 EUR/m² +77,8% 2025
81 000 €
1 723 EUR/m² -28,3% 2024
113 000 €
1 883 EUR/m² +17,1% 2024
96 500 €
1 608 EUR/m² -28,0% 2024
134 000 €
1 654 EUR/m² -5,9% 2024
142 462 €
1 759 EUR/m² +74,8% 2024
81 500 €
1 734 EUR/m² +8,7% 2024
75 000 €
1 210 EUR/m² -16,2% 2024
89 500 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
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