UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
22 D RUE DE CHAILLOT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle HV248
Contenance3 341 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604408. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Vesoul
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
CharmillesGinko37 m
CharmillesGinko39 m
CharmillesGinko72 m
JusticesGinko109 m
JusticesGinko131 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚗
Départementale D572Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Départementale D572Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Départementale D572Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Départementale D572Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-27,9% évolution globale
123 443 €prix moyen
2025
114 000 €
2 375 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2025
192 000 €
2 954 EUR/m² +55,6% 2023
123 400 €
2 571 EUR/m² +46,0% 2023
84 500 €
2 641 EUR/m² +40,8% 2022
60 000 €
2 727 EUR/m² -84,1% 2022
377 100 €
3 066 EUR/m² +3 671,0% 2021
10 000 €
-88,0% 2021
83 300 €
2 603 EUR/m² -28,9% 2021
117 150 €
2 441 EUR/m² -52,2% 2019
245 000 €
3 025 EUR/m² +105,0% 2018
119 500 €
1 867 EUR/m² +107,1% 2018
57 700 €
2 623 EUR/m² -8,4% 2016
63 000 €
1 969 EUR/m² +34,0% 2015
47 000 €
2 238 EUR/m² -70,3% 2014
158 000 €
2 431 EUR/m²Biens comparables
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