UNE MAISON 5 pièces — 302 500 €

5 AV DU MOULIN A VENT 37230 FONDETTES
Vendu le 30 juillet 2025
3 288 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 302 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain591 m²
Prix/m²3 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZY452
Contenance591 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604219. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Fondettes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41390 m
Fondettes CentreFil Bleu (Tours)390 m
Fondettes CentreFil Bleu (Tours)390 m
Fondettes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41401 m
Fondettes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41411 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,4% évolution globale
263 750 €prix moyen
2025
302 500 €
3 288 EUR/m² +34,4% Vente actuelle
2018
225 000 €
2 446 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
302 500 €
3 288 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 908 EUR/m²679 m2025
98 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 908 EUR/m²748 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (156)

Santé59 · 149 m
Services publics55 · 228 m
Commerces21 · 264 m
Sport/Loisirs13 · 106 m
Enseignement4 · 257 m
Tourisme2 · 416 m
Transports2 · 653 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII247 m · Privé
Collège
Collège Jean Roux320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel543 m · Public
Ecole
Ecole primaire Dolto application592 m · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1