UN APPARTEMENT 4 pièces — 735 000 €
1 B RUE SOPITE 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 735 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 308 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BD144
Contenance1 310 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604149. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +84,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,60%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Léon GambettaTXIK TXAK261 m
Léon GambettaTXIK TXAK265 m
Léon GambettaTXIK TXAK269 m
Halte RoutièreTXIK TXAK430 m
Saint-Jean-de-Luz (Central bus station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu443 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-8,3% évolution globale
686 764 €prix moyen
2025
735 000 €
11 308 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
820 000 €
16 400 EUR/m² -51,5% 2023
1 689 750 €
18 775 EUR/m² +1 124,5% 2019
138 000 €
6 900 EUR/m² -60,6% 2019
350 000 €
4 667 EUR/m² -39,7% 2017
580 000 €
7 733 EUR/m² +314,3% 2017
140 000 €
4 242 EUR/m² +23,9% 2015
113 000 €
5 650 EUR/m² -92,5% 2014
1 500 000 €
11 111 EUR/m² +87,1% 2014
801 887 €
17 820 EUR/m²Biens comparables
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