UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
26 RUE MARCEL SEMBAT 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CS378
Contenance4 251 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604015. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville ès Martin
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Arrêts les plus proches
FranklinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
FranklinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
FranklinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
CormoransImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO252 m
CormoransImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO254 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-36,7% évolution globale
90 216 €prix moyen
2025
88 000 €
2 933 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 258 EUR/m² -46,2% 2025
130 000 €
4 643 EUR/m² +145,3% 2025
53 000 €
1 767 EUR/m² -8,6% 2025
58 000 €
1 657 EUR/m² -12,1% 2025
66 000 €
1 784 EUR/m² +32,0% 2025
50 000 €
2 941 EUR/m² -32,4% 2025
74 000 €
2 000 EUR/m² +22,5% 2024
60 400 €
1 632 EUR/m² +8,2% 2024
55 800 €
1 860 EUR/m² -38,7% 2024
91 000 €
2 528 EUR/m² +37,9% 2024
66 000 €
3 300 EUR/m² +10,0% 2024
60 000 €
3 529 EUR/m² -45,5% 2024
110 000 €
3 548 EUR/m² +97,8% 2024
55 600 €
1 853 EUR/m² -9,6% 2023
61 500 €
3 618 EUR/m² -23,0% 2022
79 900 €
2 663 EUR/m² +6,5% 2022
75 000 €
2 500 EUR/m² -42,3% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² +92,6% 2022
67 500 €
2 177 EUR/m² -48,1% 2022
130 000 €
3 171 EUR/m² +103,1% 2022
64 015 €
2 065 EUR/m² +220,1% 2022
20 000 €
-90,9% 2021
220 000 €
5 116 EUR/m² +214,3% 2021
70 000 €
1 944 EUR/m² -36,9% 2021
111 000 €
1 370 EUR/m² -38,3% 2021
180 000 €
1 856 EUR/m² +176,9% 2021
65 000 €
1 857 EUR/m² +6,6% 2021
61 000 €
1 968 EUR/m² +10,9% 2021
55 000 €
1 833 EUR/m² -7,6% 2020
59 500 €
3 500 EUR/m² +197,5% 2020
20 000 €
-91,8% 2020
243 000 €
4 263 EUR/m² +133,7% 2019
104 000 €
1 733 EUR/m² +10,6% 2019
94 000 €
1 679 EUR/m² +100,0% 2019
47 000 €
1 567 EUR/m² -74,0% 2018
181 000 €
3 175 EUR/m² +254,9% 2017
51 000 €
1 378 EUR/m² +155,0% 2017
20 000 €
-78,5% 2017
93 000 €
2 163 EUR/m² -64,2% 2016
259 850 €
3 419 EUR/m² +86,9% 2014
139 000 €
2 896 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE
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531 954 m²surface plancher
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