UNE MAISON 4 pièces — 231 050 €
24 AV DES TANNEURS 12000 LE MONASTERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 050 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD570
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603951. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Monastère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Monast�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Monastère
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,6% évolution globale
207 525 €prix moyen
2025
231 050 €
1 975 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2020
184 000 €
1 573 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique des Quatre Rives497 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Louis Querbes918 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Louis Querbes918 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph929 m · Privé
Médico-social
CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZ939 m · Public
Permis de construire Commune de LE MONASTERE
40permis récents
104logements autorisés
10 475 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025
4
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement162 m²1