UNE MAISON 3 pièces — 91 000 €
75 CHEM DE LACAPELETTE BASSE 46360 SABADEL-LAUZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 104 m²
Prix/m²1 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A907
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro907
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603347. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 110 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sabadel-Lauzès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
86 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sabadel-Lauz�s (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sabadel-Lauzès
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,2% évolution globale
102 525 €prix moyen
2025
91 000 €
1 110 EUR/m² -20,2% Vente actuelle 2022
114 050 €
1 391 EUR/m²Biens comparables
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