UNE MAISON 5 pièces — 224 000 €
7 RUE DES PENSEES 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM260
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603318. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Horte Neuve
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Citibus48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Horte NeuveCitibus114 m
Horte NeuveCitibus117 m
LilasCitibus182 m
PrimevèresCitibus213 m
CoquelicotsCitibus242 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+124,0% évolution globale
197 830 €prix moyen
2025
224 000 €
2 699 EUR/m² +0,0% Vente actuelle 2025
223 950 €
1 684 EUR/m² -14,3% 2022
261 200 €
1 964 EUR/m² +45,1% 2018
180 000 €
1 714 EUR/m² +80,0% 2016
100 000 €
752 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NARBONNE
1666permis récents
6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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